Что сверить

  • номер относится к продаваемому объекту, а не зданию или соседнему участку;
  • площадь, назначение, категория земли и разрешённое использование совпадают;
  • границы участка внесены в ЕГРН;
  • после раздела или объединения используется новый, а не архивный номер;
  • договор повторяет актуальные реестровые сведения.

С 1 марта 2025 года отсутствие сведений о местоположении границ участка в ЕГРН может препятствовать регистрационным действиям. Наличие номера само по себе не доказывает, что границы уточнены.

Практический пример

Продавец показывает дом и участок, но в договоре указан только кадастровый номер дома. Земля автоматически не включается в предмет: оба объекта описывают отдельно с их номерами и правами.

Когда номер меняется

При разделе, объединении и образовании нового объекта присваиваются новые номера, исходный становится архивным. Исправление адреса или технической ошибки не всегда означает новый объект — смотрите реестровую историю.

Источники

Проверено 25.08.2026.

В договор

После сверки откройте предварительный договор и перенесите номер без ручных исправлений.