Договор на эксплуатацию здания
Зафиксируйте результат «эксплуатация объекта и журнал работ», ключевые условия, сроки и приёмку.
Как хотите получить договор?
Выберите самостоятельное заполнение или подготовку документов под вашу ситуацию.
Договор на эксплуатацию здания фиксирует предмет, объём и подтверждаемый результат: эксплуатация объекта и журнал работ. Стороны отдельно согласуют ключевые условия исполнения, сроки, расчёты, приёмку и ответственность.
Кому нужен этот документ
- Заказчикам, которым нужен проверяемый результат: эксплуатация объекта и журнал работ
- Исполнителям в сфере «эксплуатацию здания»
- Физлицам, самозанятым, ИП и организациям
- Сторонам, которым важно заранее согласовать объём, сроки и приёмку
Ключевые условия договора
Укажите характеристики результата «эксплуатация объекта и журнал работ», порядок исполнения и проверки.
- Объект и адрес
- Зоны, системы или перечень объектов обслуживания
- Периодичность и график
- Доступ, ключи и ответственные лица
- Требования безопасности и специальные ограничения
Что входит
- Здание
- Инженерные системы
- Доступ к техническим помещениям
- Регламент эксплуатации
- Аварийные заявки
- Подрядчики
- Журнал
- Показатели объекта
- Граница аварийного ремонта
- Календарный план
- Акт оказанных услуг
- Отчёт исполнителя
Какие данные понадобятся
Подготовьте заранее — заполнение займёт около 9 минут.
- 1 Статусы и реквизиты обеих сторон
- 2 Описание предмета и результата
- 3 Сроки, цена и порядок оплаты
- 4 Порядок сдачи и приёмки
- 5 Объект и адрес
- 6 Зоны, системы или перечень объектов обслуживания
- 7 Периодичность и график
- 8 Доступ, ключи и ответственные лица
- 9 Требования безопасности и специальные ограничения
Приёмка и приложения
акт оказанных услуг или мотивированные замечания. Дополнительные документы зависят от согласованных этапов, имущества и способа приёмки.
- Согласование задания
- Исполнение
- Сдача и приёмка
- Эксплуатация объекта и журнал работ
- Подтверждение передачи результата
Частые ошибки
Каждый риск связан с условием, которое лучше согласовать заранее.
- Условие «здание и инженерные системы» описано недостаточно точно.
- Ожидания сторон по пункту «регламент эксплуатации» не совпали.
- Исполнение по условию «аварийные заявки и подрядчики» не подтверждено.
- Документ по пункту «журнал и показатели объекта» неполон или не передан.
Частые вопросы
Предмет и объём, результат «эксплуатация объекта и журнал работ», сроки, цену, порядок оплаты, сдачи и мотивированных замечаний.
Заказчиком и исполнителем могут быть физлицо, самозанятый, ИП, ИП на НПД или организация; реквизиты указываются по выбранному статусу.
Состав зависит от ответов: при этапах добавляется календарный план, при выборе отдельного акта — акт сдачи-приёмки, а передача имущества может оформляться самостоятельным актом.