Определить обязательность
Проверьте объект, доли, собственников и специальное требование к форме.
Собрать базу расчета
Сверьте цену, кадастровую стоимость, родство и льготы; не смешивайте обязательную и добровольную формулу.
Добавить региональную часть
Запросите действующий региональный тариф и перечень дополнительных действий у конкретного нотариуса.
Зафиксировать итог
Получите расчет по строкам, распределите расходы между сторонами и отдельно проверьте регистрационный маршрут.
Ключевые правовые ориентиры
- Единый нотариальный тариф частного нотариуса включает федеральную и региональную части, а льготы применяются по закону.
- Для добровольного удостоверения отчуждения недвижимости федеральный тариф рассчитывается по формуле статьи 22.1 и зависит от суммы и категории лиц.
- Если заявленная стоимость недвижимости ниже кадастровой, для тарифа применяется кадастровая стоимость; вне конторы федеральный тариф повышается.
- После удостоверения нотариус по общему правилу направляет регистрационные документы, если стороны не возражают.
Что проверить до действия
- Продается вся квартира или доля?
- Обязателен ли нотариус?
- Какова цена и кадастровая стоимость?
- Есть ли родство или льгота?
- Каков региональный тариф на дату действия?
- Какие согласия, доверенности и регистрационные действия нужны?
- Кто несет расходы по договоренности сторон?
Практический пример
Стороны продают целую квартиру без специального основания обязательного нотариата, но добровольно выбирают нотариуса. Они передают цену и кадастровую стоимость, подтверждают родство или его отсутствие и запрашивают расчет федеральной формулы плюс действующего регионального тарифа. В смете отдельно отмечены согласие супруга и регистрационные платежи.
Риски и ошибки
- Перепутана обязательная формула.
- Не проверена кадастровая стоимость.
- Устарел региональный тариф.
- Не учтены дополнительные действия.
Проверенные источники
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 22 — оплата нотариальных действий
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 22.1 — федеральные тарифы
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 55 — сделки с регистрируемым имуществом
- Федеральный закон № 218-ФЗ, статья 16 — сроки и дата регистрации прав
Источники проверены 2026-08-29. Следующая проверка: 2026-09-01.
Связанные материалы
- Что входит в сопровождение сделки с недвижимостью
- Как безопасно передать деньги при покупке квартиры
- Что проверить в предварительном договоре квартиры
- Родительская рубрика: «купля-продажа».
Следующий шаг
Подготовьте проект сделки и запросите индивидуальный расчет нотариуса: Выбрать документ в каталоге.