Выбрать конструкцию сделки
Сначала составьте перечень того, что покупатель действительно получает. Продажа отдельных вещей оформляется куплей-продажей с актами; исключительные права — специальными договорами; права требования — уступкой; перевод долга требует согласия кредитора; аренда помещения переоформляется с арендодателем. Клиентская база и персональные данные не передаются как обычный товар.
Если продается предприятие
Предприятие как имущественный комплекс включает предназначенное для деятельности имущество, права и долги в согласованном составе. До договора проводят инвентаризацию, формируют документы о составе и стоимости, перечень долгов и уведомляют кредиторов по специальным правилам. Сделка с недвижимостью и предприятием требует соблюдения государственной регистрации.
Проверка покупателя
Покупатель сверяет право собственности, залоги, аренду, лицензии, товарные знаки, долги, судебные дела и налоговые риски. Выручка в объявлении не заменяет банковские выписки и учет. Цена распределяется между активами; отдельно фиксируют остатки товара, дебиторку и обязательства, которые не переходят автоматически.
Пример структуры
Владелец кофейни передает кофемашины и мебель по спецификации, остаток товара по инвентаризационной ведомости, домен и права на логотип отдельными условиями. Договор аренды помещения переоформляет арендодатель, работников новый предприниматель нанимает самостоятельно. Долг поставщику остается продавцу, если поставщик не согласился на перевод.
Каркас комплекта продажи бизнеса ИП
1. Основной договор: продавец и покупатель, общая структура сделки, распределённая цена, порядок расчётов и дата передачи. 2. Спецификация активов: каждая вещь, серийный номер, остатки товара, состояние и цена. 3. Права: домен, обозначение, программные аккаунты и исключительные права передаются отдельными условиями с подтверждением цепочки прав. 4. Договоры и долги: перечень уступаемых требований; перевод каждого долга — только с требуемым согласием кредитора; аренда — по договорённости с арендодателем. 5. Акт: фактическая передача имущества, ключей, документов и доступов. 6. Гарантии: принадлежность активов, раскрытые залоги, судебные споры и отсутствие обещания передать статус ИП или работников автоматически.
Если стороны продают зарегистрированное предприятие как имущественный комплекс, этот каркас не заменяет специальную процедуру, инвентаризацию и форму такой сделки.
Официальные источники
- ГК РФ, часть первая — форма сделок, обязательства, полномочия, изменение и прекращение договора
- ГК РФ, часть вторая — специальные правила о купле-продаже, поставке, аренде, подряде, услугах, комиссии и экспедиции
- ГК РФ, часть четвертая — лицензии, отчуждение исключительного права и авторские права
- Налоговый кодекс РФ — налоговые последствия расчетов, реализации имущества и документов
Проверено по официальным источникам 25.08.2026.
