Акт о заливе квартиры
Фиксирует обстоятельства и повреждения после залива. Не устанавливает виновника без подтверждения. Есть режим без управляющей организации.
Сначала вы увидите предварительный просмотр документа, затем сможете скачать чистовую версию.
Акт о заливе — первый и главный документ после того, как квартиру залило. DogovorBot собирает акт с адресом, датами обнаружения и осмотра, предполагаемым источником воды (нейтрально, без обвинения), повреждениями потолка, стен, пола, мебели и техники. Важно: акт фиксирует факты и не устанавливает виновника и причину, если они не подтверждены. Если управляющая организация не пришла — предусмотрен режим составления акта со свидетелями с фиксацией вызова и неявки.
Кому нужен этот документ
- Квартиру залило — нужно срочно зафиксировать повреждения
- Управляющая организация не приходит составлять акт
- Нужно сохранить доказательства до оценки и ремонта
- Готовитесь требовать возмещение ущерба
Факты, а не обвинения
Акт фиксирует, что залито и повреждено. Причина и виновник устанавливаются отдельно — осмотром и экспертизой. Источник указывается нейтрально, с привязкой к границе общего имущества (первое отключающее устройство).
- Адрес, даты и время обнаружения и осмотра
- Предполагаемый источник — без утверждения виновника
- Повреждения: потолок, стены, пол, мебель, техника
- Оговорка о скрытых повреждениях и отсутствии оценки
- Режим без УК: свидетели, фиксация вызова и неявки
- Уведомление о повторном осмотре
Что входит
- Акт о заливе / осмотра повреждений — в DOCX и PDF
- Адрес, даты, предполагаемый источник
- Перечень повреждений по помещениям
- Оговорка о скрытых повреждениях
- Фиксация вызова АДС и участников осмотра
- Подписи участников и свидетелей
Какие данные понадобятся
Подготовьте заранее — заполнение займёт около 6 минут.
- 1 Адрес и даты обнаружения и осмотра
- 2 Предполагаемый источник и помещения
- 3 Повреждения потолка, стен, пола, мебели, техники
- 4 Участвовала ли УК; вызывали ли аварийную службу
- 5 Город и дата составления
Частые ошибки
Именно из-за них документ перестаёт работать. Мастер закрывает каждую.
- Пишут «виноват сосед / УК» без установления причины.
- Указывают «скрытых повреждений нет» без диагностики.
- Не фиксируют вызов аварийной службы и номер заявки.
- Составляют без свидетелей, когда УК не пришла.
Частые вопросы
Нет. Акт фиксирует обстоятельства и повреждения. Причина залива и ответственное лицо устанавливаются отдельно — осмотром, обследованием, экспертизой. Формулировки «виноват сосед / УК» без подтверждения не используются.
Составить акт со свидетелями — не менее двух незаинтересованных лиц и/или председателя совета дома, зафиксировать факт вызова аварийной службы и неявки, направить УК уведомление о повторном осмотре (пункты 110(1), 152 Правил № 354).
По первому отключающему устройству (первому запорному крану) на отводе от стояка. Стояки и кровля — общее имущество; внутриквартирная разводка и сантехника после первого крана — зона собственника (ПП РФ № 491).
DogovorBot помогает подготовить типовые документы. Сервис не заменяет индивидуальную юридическую консультацию в сложных ситуациях — для них есть проверка специалистом.