Подготовить цепочку полномочий
Определите доверителя, представителя и конечное юридическое действие. Для организации приложите сведения о лице, которое выдало доверенность; при передоверии подготовьте оба звена и проверьте, разрешено ли передоверие исходным документом.
Сопоставить текст с проектом сделки
Выделите в проекте объект, цену, способ расчетов, заявления и регистрационные действия. Каждое из них должно охватываться доверенностью; право «заключать договоры» не следует автоматически превращать в право получать деньги или подписывать отдельное заявление.
Пройти нотариальную проверку
Нотариус устанавливает участников, проверяет полномочия и выясняет соответствие проекта действительной воле. Если текст доверенности неясен или документа недостаточно, нотариус вправе запросить подтверждения, а сторонам безопаснее уточнить полномочие до визита, а не спорить после подписания.
Повторить контроль перед подписью
Проверьте срок, отмену и отсутствие изменений в проекте непосредственно в день действия. Сохраните результат проверки реестра, копию доверенности и финальную редакцию сделки в одном досье.
Ключевые правовые ориентиры
- При нотариальном действии нотариус проверяет личность, дееспособность, правоспособность и полномочия представителей.
- Сделка представителя создает последствия для представляемого только при действии в пределах полномочия.
- Доверенность является письменным уполномочием для представительства перед третьими лицами.
- Для перечисленных законом нотариальных и регистрационных действий требуется нотариально удостоверенная доверенность с установленными исключениями.
- Сведения об отмене нотариальной доверенности проверяются через официальный сервис ФНП.
Что проверить до действия
- Кто выдал полномочие и действует ли доверитель?
- Какое конкретное действие совершает представитель?
- Требует ли это действие нотариальной доверенности?
- Есть ли срок, передоверие, лимит цены или запрет на конфликт интересов?
- Проверены ли сведения об отмене доверенности?
Практический пример
Представитель продает автомобиль и должен получить цену наличными. Доверенность разрешает заключить договор и подать документы, но не содержит права получать деньги. Нотариус проверяет личность и полномочия, а покупатель не передает оплату представителю до отдельного подтверждения такого права доверителем.
Риски и ошибки
- Проверена только печать нотариуса.
- Не охвачено получение денег.
- Пропущено передоверие.
- Отмена проверена задолго до сделки.
Проверенные источники
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 43 — проверка участников сделки
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 42 — установление личности
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 54 — смысл и значение проекта сделки
- ГК РФ, статья 182 — представительство
- ГК РФ, статья 185 — общие положения о доверенности
- ГК РФ, статья 185.1 — удостоверение доверенности
- ФНП: проверка доверенностей
- ГК РФ, часть первая
- Основы законодательства РФ о нотариате
Источники проверены 2026-08-29. Следующая проверка: 2026-09-10.
Связанные материалы
- Как проверить полномочия подписанта
- Как проверить договор перед подписанием
- Договор купли-продажи автомобиля
- Родительская рубрика: «заключение и прекращение договоров».
Следующий шаг
Опишите полномочия по конкретным действиям до визита к нотариусу: Выбрать документ в каталоге.