Выбрать дистанционный режим
Сначала проверьте, входит ли действие в закрытый перечень без явки; для договора сторон в разных местах рассмотрите процедуру нескольких нотариусов.
Собрать единую версию сделки
Передайте обоим нотариусам данные сторон, предмет, цену, приложения и регистрационные сведения, чтобы электронный проект не расходился по условиям.
Пройти личную проверку по месту нахождения
Каждая сторона приходит к своему нотариусу, подтверждает личность, дееспособность и волю и подписывает предусмотренные электронной и бумажной процедурами экземпляры.
Завершить регистрацию и оплату
Назначьте нотариуса-заявителя, проверьте территорию для недвижимости и заранее получите расчет действий каждого нотариуса.
Ключевые правовые ориентиры
- Без личной явки совершается только специальный перечень удаленных нотариальных действий.
- Сделку участников без совместного присутствия можно удостоверить несколькими нотариусами через единый электронный проект, но каждый участник подписывает документы в присутствии своего нотариуса.
- При отчуждении недвижимости хотя бы один участвующий нотариус должен соответствовать территориальному правилу, а тарифные вопросы согласуются по каждому действию.
Что проверить до действия
- Какой вид сделки совершается?
- Обязательна ли нотариальная форма?
- Сколько участников и где они находятся?
- Есть ли среди объектов недвижимость?
- Подходит ли действие под закрытый удаленный перечень?
- Как распределяются тарифы и регистрационная подача?
Практический пример
Продавец находится в Екатеринбурге, покупатель — в Казани, а предметом является доля в квартире в Татарстане. Стороны не пытаются подписать сканы по видеосвязи: выбирают двух нотариусов, причем один работает в допустимом для объекта субъекте. Нотариусы формируют единый электронный проект, каждый участник лично подтверждает волю у своего нотариуса, после чего выбранный заявитель направляет документы на регистрацию. Расходы и распределение оплаты согласованы заранее.
Риски и ошибки
- Назвать видеозвонок нотариальным удостоверением.
- Выбрать неверную территорию для недвижимости.
- Подписать разные версии проекта.
- Не назначить заявителя в реестр.
Проверенные источники
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 53.1 — сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 44.3 — удаленные нотариальные действия
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 44.2 — электронный нотариальный документ
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 42 — установление личности
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 43 — проверка участников сделки
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 56 — место удостоверения отчуждения недвижимости
- Основы законодательства РФ о нотариате, статья 22 — оплата нотариальных действий
Источники проверены 2026-08-29. Следующая проверка: 2026-09-01.
Связанные материалы
- Электронный документооборот в договоре
- Что входит в сопровождение сделки с недвижимостью
- Родительская рубрика: «заключение и прекращение договоров».
Следующий шаг
Опишите объект, участников и города, чтобы проверить подходящую процедуру: Выбрать документ в каталоге.
